近日，国家统计局官网公布了《2021 年 1-6 月份全国房地产开发投资和销售情况》。数据显示，1-6 月,全国房地产开发企业土地购置面积7021万平方米，同比下降11.8%；1-6月，全国商品房销售面积同比增长27.7%，对比上述数据可见，今年上半年房地产市场的特点在于“房热地冷”。

当前，房地产市场行情生变，房企生存与竞争逻辑也相应发生变化。7月6日，万科发布销售简报显示，1-6月公司累计实现销售面积2191.7万平方米；实现合同销售金额3544.3亿元。克而瑞地产研究中心分析指出，今年上半年，万科业绩目标完成率约为44.9%，这也意味着下半年将承担过半的业绩压力。二级市场上，万科自3月份以来股价呈现断崖式下跌，截至目前区间跌幅已经超过28%。

另一方面，上半年中小房企普遍业绩预亏。7月15日，皇庭国际公告称上半年归属于上市公司股东的净利润亏损2000万元-3000万元；泰禾集团预告上半年归属于上市公司股东的净利润亏损8.5亿元-11.5亿元；嘉凯城预告上半年归属于上市公司股东的净利润亏损约4.3亿元。14日，阳光股份预告上半年归属于上市公司股东的净利润亏损500万元-700万元。

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